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土地の値段は上がりますか？
| 投稿日時：2013-04-23 16:03 | |
 質問受付中 回答者数：1件 |
新しい政府の政策もあり、株価が急上昇して円安も進んでいます。 デフレからの脱出するという事で2%の物価上昇の目標も定められました。 円安もありガソリンなど色々ものが値上がりして来たように思えます。 マイホーム購入を真剣に考えています。 住宅ローンも借りる予定です。 そこでとても気になる事が不動産価格がどうなるのかです。 土地は今後値上がりするのでしょうか？ どなたか教えて下さい。 |
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回答 （1件）
| No.1 | |
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投稿日時：2013-04-24 11:44 |
| マイホーム購入を検討されているとのことですが、不動産価格の動向はとても気になりますね。 日本の不動産価格は、戦後から1990年のバブル崩壊まで右肩上がりで上昇を続けました。 しかし、バブル崩壊後今日まで下落を続けています。 2%のインフレ目標も決まり、これから不動産の価格はどうなるのでしょうか？ この話題には、多くの人がその人の立場で意見を述べているように思います。 ここでは不動産業を営んでいる業者として意見を申し上げます。 不動産に限らず、価格は需要と供給によって決定されます。 欲しい人が多くて物が少なければ高い値段が付きます、当たり前ですね。 では、不動産を取り巻く環境はどうでしょうか。 ?日本の人口は高齢化が進み減少している ?世帯数が減少に移る。 ?埋立、造成、開発などで土地は僅かながらではあるが増加傾向にある。 大きなところではこんなことでしょうか。 さらに今後インフレは進むと思われます。 仮に物価上昇率が2%で推移したとするなら、不動産価格が上昇するためには2%以上の上昇がなければなりません。 上記の要素から考える時、これは難しいと思います。 結論として「土地は値上がりしない。」が意見です。 http://ufo-fukui.net/property/price.html しかし、価格とは別のとても重要の事があります。 マイホームは不動産の価値だけでは語れないという事です。 家はあなたと家族を守り、育む場所になるはずです。 所有しているという事と賃貸しているという事とでは、精神的に大きな違いがあります。 この点を重視して、マイホーム購入を再考してはいかがでしょう。 |
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